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2020年太原楼市降温，各大楼盘纷纷降价销售已经是不争的事实，不论开发商们晒出的年中销售数据看起来多么耀眼，但太原许多楼盘从万元以上跌至万元以下是购房者们一眼就能够看得到的数据。而目前，太原在售新楼盘约有140个，并且其中大约有20多个楼盘满足80万的购房门槛，这对于想要在今年置业的购房者们来讲，的确是不容错过的市场利好。
从楼市角度来看，太原楼盘价南高北低，品质盘南多北少的情况基本定型，并且按照太原的政策发展趋势来看，未来几年内这样的南北分化的格局会越来越明显。那么，面对价格低至7000元/㎡的郊区刚需盘，和均价平均在13000元/㎡的南城改善高端品质盘，购房者应该从中如何取舍呢？
1. 首套刚需房最好按照经济上限购买。 目前，太原楼市的刚需房降价风潮的确十分猛烈，特别是像荣兴天成、青年城、青秀嘉苑这样的郊区改善盘，从2019年的均价8500元/㎡直接降价到现在的均价6800元/㎡，按照100平米的套内面积来算，80万就可以买到一套大两居或者小三居的房子，这样的价格底线的确十分吸引资金不太充裕的刚需购房者。
但是，如果从长远角度来看，首套刚需房还是应该要按照我们的经济上限来购买，便宜并不是第一要义。特别是对于已婚家庭来讲，不论是好学区还是坏学区，都是家庭购房指标中的硬性要求，因此，周边幼儿园、对口小学、初中这样的教育资源配套，以及工作通勤、生活超市、医院都是要作为基本考虑要素的，只有生活配套相对齐全，日后居住起来这套房子才会越来越有性价比，将来二次出售的降价风险也会低一些。所以，如果刚需购房者的资金不够充足，即使想要购买郊区盘，也要在有限资源范围内尽可能寻找配套优越的楼盘进行购买。
2.10月多个改善盘释放，价位极具性价比。 当然，眼看北城郊区盘成群结队地拿出大幅降价的杀手锏，南城走高端路线的品质改善盘自然也不会坐视不理，进入10月份，太原多个品质楼盘将纷纷开盘，杀入国庆小长假黄金周，如中铁建·花语堂、首开·华润坞城、龙城金茂府等等，而这些楼盘大多数已完成前期蓄水，在正式入市之前应该会对最终售价作出市场调整。
和北城刚需盘相比，南城改善盘一直以来走的都是拼学区、拼地段的路线，不过，由于前不久山大附小学签约失败的事件导致购房者对新楼盘签约分校区的热情一定程度有所劝退，所以，可以预测到，10月份太原南城的改善楼盘应该会火速调整政策，或许会在价格上更为亲民一些，而这对于刚需购房者们来讲或许是一次捡漏的好时机。 
最后，从未来的大趋势来看，随着注重生活品质的95后逐渐成为楼盘市场的消费主力，南城改善盘势必会比如今更具竞争优势，而北城地段相对弱势的一些郊区盘很可能面临消费疲软的市场预期。因此，“买房买地段”依旧会是太原楼市未来的购房主旋律。
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