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近几年的太原房市，几乎没有小开发商的市场，千亿房企一个接一个，大央企络绎不绝，但凡是个楼盘都有了不起的企业文化，标致的售楼中心更是一道道靓丽的风景线，可以说没有豪华的售楼部，也不会有那么多忠实的粉丝，下面给大家揭秘一下背后的逻辑，希望可以对您的购房旅程有所帮助。 1，大门。 
售楼部的门口有园林，有花卉，有水景，更有帅气十足的保安小哥哥。看到这样的场景，心情总是美好的，有一种自己很高大上的感觉，也就有了进去看看的一丝丝想法。 2.沙盘，区位图。重点是企业文化。 
进到售楼部，置业接待你第一句话：你了解过我们开发商吗。然后开始背销讲，大致内容：我们开发商多会上市，在某个城市特别牛，我们的口碑一流等等。 看区位的时候更夸张，第一句肯定问你从哪里过来，好像不管你在哪，车程20分钟都能到，因为太原太小了，而且新盘都在快速路旁。 下来是沙盘，沙盘上可以看到未来的社区环境，商业配套，学区配套等等。大多数人只看小区整体规划以及园林环境，对于厌恶设施，由于沙盘上看见的太小而忽略。 通过以上三项讲解，会坚定你的购房意向，基本表达的三个意思：大开发商代表品质好，区位代表位置不差，沙盘代表小区配套好。 希望你能多关注一些比如楼间距，垃圾站，附近有没有铁道机场之类可能对您产生影响的施舍。还有就是临街情况以及与隔壁小区的距离。 3.样板间。 
当你其他都还相对满意的时候，样板间一定是助力成交的强心剂！ 进入样板间，简直美的不要不要的，置业会给你详细介绍户型，装标等。 如果你认为你买到的就是样板间这样的房子，我觉得交房后你会想维权。首先房屋实际会小一点点，这个还真不能怪售楼部，确实是一比一做的，不过样板间的墙是木头的，所以实际面积大一点点。其次关于装修，样板间很明确写着此处非交付标准，但去除了这些你没有概念。最后就是说毕竟样板间是用来参考的，看不到采光,连廊,凹凸面等。 4.座谈区。 
一切看的满意的话，接下来座谈，算价格，聊人生等等，好像是买卖双方的心理战，优惠一波接一波，就看你定不定，因为他知道，今天你出了门，下次还不知道多会。 这个谈判我揭秘一下，首先售楼部的音乐容易刺激到你，第二吧台小姐姐的服务会软化到你，第三现场氛围和优惠会触动到你。 其实说到底，门口帅气的保安和吧台的美女压根和你就没关系，你以为以后的物业服务是这样，其实人家都是外聘的。 5.不利因素(画重点） 这个客户基本都不看，因为没人引导你看，这么重要的东西，售楼部肯定有公示但字不大。这个一定要看，什么腰线层，什么配电站垃圾站，上面都有。
给大家分享这么多，不是误导大家不买期房，毕竟期房也有他的优势(优先选择户型和楼层）。只是想告诉大家买房一定要了解仔细，不要让表面的东西迷惑初心，以自己的核心需求为准，居住方便和舒适才是房子最初的本质。
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