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对于近两年比较关注太原楼市的购房者来讲，“煤气化板块”这个名词应该并不陌生，2018年，原煤气化片区被华侨城一举签约正式拿地开发，后续中铁、华润三家开发商陆续入驻该板块，加上网传山大附中、山大附小等众多名校纷纷入驻该片区，让不少购房者十分看好煤气化片区的未来发展前景。
今年5月21日，华侨城与万柏林区人民政府同山西大学附属中学校正式签署了合作办学协议，山大附中入驻煤气化板块成为板上钉钉的事，但山大附小却始终没能等来政府拍板的消息。近几日，又有消息称新道街小学即将入驻煤气化板块，但该消息目前也尚未得官方确认，不过，此消息一出，似乎也将山大附小和煤气化板块的距离越拉越远。
不过，不论是山大附小还是新道街小学都是太原数一数二的小学，因此对于煤气化板块的购房者们来讲，只要学区的要求不是太过严格，那么基本上最终孩子上名校的问题并不大。不过，煤气化板块学区“飘忽不定”这件事也说明，在买学区房这件事儿上，很难有百分百靠谱的说法。
那么，学区房要怎么买才靠谱呢？
1. 理性对待分校区。 其实很多家长都明白，分校区的师资力量和本部校区相去甚远，虽然不少分校区开校后会从本校区调取一些师资力量来支援分校区，但想要真正达到“名校”的师资效果，自然有待观察。并且太原大部分新楼盘都是签约的分校区，因此，不论是山大附小分校区，还是新道街分校区，其实真正的教学区分意义并不大。
2. “直升名额”政策优势不断弱化。 并且，近年来太原市小升初的升学政策也在不断变化，首先从今年开始，民办小学、民办初中大面积开始实施摇号入学，以往自主招生的方式正在不断弱化，而同样，以往小升初的直升模式在将来同样有可能被持续弱化，并且一些省市已经开始取消“直升名额”的学区优势，增加了考试升学的比例，因此，未来学区房对于孩子的升学红利究竟能够走多远，谁都不知道。
3. 挖掘“潜力学区”更具性价比。 因此，对于望子成龙的家长们来讲，学区不等于名校，特别是对于太原多数的新楼盘，不论是哪个名校的分校，最终所能达到的教学质量本质上都是一个未知数。所以，购房者在挑选学区房时，其实没必要为顶尖名校掏钱买单，反而可以将眼光聚集在具有一定成长潜力，周边入驻人群质量相对不错，生源质量能够达到一定水平线的学区房，这样买房或许更能具有性价比。
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