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一说起房价，肯定很多人都满腹牢骚，把包括“就业失业、人才流失、工资待遇、实体经济”等各种问题都归结于房价高。 那么是不是房价低就好呢？ 去年东北鹤岗的房价跌到令人难以置信的程度，一套房只卖1.9万；今年威海的海景房每平米不到1000元。这么低的房价，为啥也留不住人口，更别说人才了，为啥实体经济也不景气，工资待遇更是低的可以呢？  图丨来自网络
反观北上广深，房价我们看上去高不可攀，但是人还在持续涌入，工资待遇也很好。 这是为什么呢？为什么和很多人的想法相悖呢？ 如果北上广深离我们太远，我们考虑不到，那么山西省内其他地市的房价比太原低，为什么还是有很多人来太原买房呢？相关数据显示，今年太原买房客户，有大约70%来自周边地市，并且太原房价低的楼盘并不一定好卖。 以朗润智业上周的数据来看，住宅市场共9次推盘活动，整体去化率33%，主力供求项目为万达·西岸CLASS、金地都会名悦，而成交价仅有6800元/㎡的杏花岭区泛华盛世阳光去化率仅2%，成交均价16000元/㎡的融创中心去化率17%，成交均价10500元/㎡的金地都会明悦去化率40%。  图丨来自朗润智业
对于买房而言，比价格更关键的有很多因素： 1、地段。用李嘉诚的话来讲，买房最重要的是看地段、地段、地段。地段不仅代表交通便利、生配套完善，对于房产这种含有金融属性的产品，好地段的房产未来增值空间也很大； 2、开发商。目前，包括恒大、万科、碧桂园、保利、华润、中海、融创等品牌房企楼盘遍布太原，不仅带来了新的居住品质（楼盘品质包含了多个方面，小区设计是否合理、户型设计是否合理、物业管理是否到位，这些因素都是直接对关系到我们入住后的生活），同样对于房产保值增值，二手房转手都有很大的作用。 看上去，好房子除了房价高，没有其他缺点，而房价低的房子，好像除了价格低，又没有什么优点。  图丨来自网络
买房，个人建议先从自己的需求发出。 比如首套房，我就建议买能力范围内最好的，优先选择顺序是片区地段，如果该片区内汇集着众多楼盘，未来将发展成超大社区，那么生活便利配套、公共交通配套自然会发展起来。目前，太原刚需房，个人建议考虑三给片区、迎泽西片区、东山片区，房价大约在9000-10000元/㎡。 改善住房，优选地段、开发商、户型。目前太原改善盘集中在长风西片区、南中环片区、晋阳湖片区，万科、保利、融创、华润（排名不分先后）等楼盘。 投资的话，个人目前不太建议，不过手里有闲钱的话，可以考虑核心地段的两居住宅，未来可租可售。
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