租房作为进入社会第一课，这篇租房攻略献给第一次租房的小伙伴，希望大家能少走点弯路，找到满意的房子。
首先科普一下，目前租房方式主要有三大类：个人房东、普租和长租机构。个人房东大家都理解；普租则是租房中介一类，它会为你提供房源，并收取中介费；而长租机构则是将业主房屋租赁过来进行统一装修改造，配齐家具家电，再进行出租，并会在日常租住过程中提供一定的服务。这三种租房方式各有优势，大家可以结合实际情况做出选择。
根据以往租房经验来说，通过业主直租是比较实惠的，大家可以跟房东砍价，但也要看房东的具体情况；找中介租房的话，房源是比较多的，只是如果缺乏经验的话就容易进坑，被狠狠坑一笔钱。相对来说，通过长租机构租房还算是比较靠谱的选择，不仅房源真实、价格透明，服务更有保障，可以避开很多租房"雷区"。
毕业生租房友好度：长租机构＞个人房东＞普租
对于租金压力这一点，相信大家都深有体会。在北京的话，房租便宜点的合租也要大概2500元，每个月电费、水费、燃气费差不多要300元；交通的话一般都是坐地铁、公交，大概需要150元；吃饭一个月少说也要1500块钱。再加上购买日用品、衣服、社交、偶尔打车、下馆子改善生活等各项花销，节俭一点，每个月也要花费4000元。
传统的中介普租和业主直租采用"押一付三"的方式，如果选择中介普租，那还要加上中介费（中介费一般为单月房租），意味着租客需要先拿出5个月的房租才能入住。对于刚毕业的大学生来说，这笔开销甚至可以称得上"巨款"。
对于刚毕业的大学生来说，长租公寓算得上是一个比较好的选择。当然，市面上的长租机构有很多，相较而言自如还是很不错，尤其是每年针对应届生推出的"海燕计划"，特别适合大家去"薅羊毛"。具体的优惠信息在表格里可以看到，自如今年的活动不仅有租房优惠，还有各大品牌的代金券，可以说是全方位帮大家降低生活压力。
毕业生租房安全性及品质感：长租机构＞个人房东&普租
其实，除了经济压力，经历了这次疫情，很多小伙伴会更加关注租住环境的安全性和品质感。
“我还没有返校，但是想提前找房子该怎么办？我住的房子安全有没有保障？房子有没有装修过，会不会是"老破小"？”
在找房看房方面，自如就比较让人放心。在自如APP上可以体验VR看房，这真的比那些普租中介带着实地看房方便多了，所以即便是还没有返校的毕业生，也可以提前在线上开始找房子了。
房源品质的问题在找房的时候也要认真了解清楚。如果是通过个人房东或者中介租房的话，房子的装修状况就要看运气了。而对于其他租客的情况，房东和中介也不会过问，总体来说还是很没有安全感的。相较而言，长租机构会对房源进行统一装配，对租客也会进行信息收集，让大家都住得安心。
日常服务方面：长租机构＞个人房东＞普租 
找到房子还只是租房生活的第一步，在日常的租住过程中，还有许多要注意的问题。尤其是合租，由于大家的生活习惯不同，多多少少会有摩擦，像客厅、厨房这种公共区域就容易非常凌乱。另外，水龙头坏了、门锁出问题了、空调坏了……各种突发状况都有可能打乱你的生活节奏。
一般来说，在日常的租住过程中，如果遇到了以上问题，业主是不是会帮你完全要拼"人品"，而普租机构的服务在你交完房租的那一刻起就完全没有了，根本指望不上。但是长租平台对这种事情还是蛮重视的，比如自如的房子，每两周都会有保洁员上门打扫公区，疫情期间还升级成了保洁消毒服务。
总体而言，业主直租没有中间商赚差价，肯定单月房租更便宜，但肯定也逃脱不了"押一付三"的租金压力，而且在安全性、品质感和租后服务方面都有所欠缺；而中介普租，一般是受业主委托，以完成租客和业主的信息撮合为主，不会提供后续服务；对比来看，长租机构的价格透明，针对毕业生还会有优惠，房源品质过关，日常服务也跟的上，大家可以重点了解一下。
最后，选择一个适合自己的租房方式，租到一间既可以休憩又有安全感的房子，会解决你的很多后顾之忧。愿大家都能够租到自己心仪的房子，顺利迈出走向社会的第一步。
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